Dieser Blick ist wahrer Luxus

Nur wenige freie Grundstücke in Wasserlage – Nachfrage nach hochwertigen Immobilien ist weiterhin hoch
Von Bettina Krohn

Düsternbrook – Fördeblick und Stadtnähe: Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am Meer scheint gefragt zu sein. Zum Beispiel am Düsternbrooker Weg: Dort errichtet die BIG-Anlagen GmbH derzeit exklusive Terrassenhäuser mit freiem Blick auf die Kieler Förde. Und auch am Hindenburgufer wird kräftig gebaut. Dort sind acht Mietwohnungen in bester Lage geplant. Für Wasser-Fans mit gut gefülltem Portemonnaie.
„Fieren Walter, fieren“, schreit Reiner Behrens nach oben und gibt dem Kranfahrer ein Zeichen. Der sitzt in 32 Meter Höhe und transportiert Betonteile durch die Luft. Im Zeitlupentempo folgt er den Anweisungen des Poliers, setzt die Wände an der gewünschten Stelle ab. 5,6 Tonnen Last kann Walter mit seinem Kran maximal transportieren. Dabei muss er die tonnenschweren Teile oftmals wie rohe Eier behandeln. Geht etwas zu Bruch, kann der Schaden immens hoch sein.
Beim Abladen der Fracht öffnet Reiner Behrens zügig den schweren Eisenkarabiner und löst dann die Ketten vom Transportgut. „Wir haben keine Zeit zu verlieren, bald wird es frostig.“ Fundamente und Bodenplatte sind bereits gegossen, jetzt ist der Rohbau an der Reihe.
Welche Funktion die Meter hohen Holzwände mit den Stahlträgern am Hang haben, erklärt er kurz: „Der so genannte Berliner Verbau sorgt dafür, dass die Böschung nicht herunter kommt.“ Dann verschwindet er wieder zwischen Eisenstangen, Betonwänden und Baucontainer.
Der Standort des Baucontainers kann mit jedem Luxushotel mithalten: Das Grundstück hat einen fantastischen Meerblick. Die Förde liegt glatt wie ein Spiegelei vor dem Betrachter und schimmert im Sonnenlicht tiefblau. Farbtupfer ins maritime Bild bringen Segelschiffe und Fähren.
Um die Lage voll auszunutzen, entschieden sich die planenden Architekten für zwei getrennte Baukörper. Einer der beiden Komplexe beinhaltet drei Terrassenhäuser, der andere fünf Eigentumswohnungen. „Die Terrassenhäuser resultieren aus der Beschaffenheit des Grund stücks, also der Hanglage“, erklärt Volker Scheel vom Architektenkontor. Alle Häuser haben einen separaten Zugang mit privatem Garten und sind zwischen 182 und 198 Quadratmetern groß. Im Kaufpreis ab 790 000 Euro sind zwei Tiefgaragenplätze enthalten. Für die fünf Eigentumswohnungen (93 bis 144 Quadratmeter) mit Terrassen und Garten oder großen Balkonen und einem Tiefgara genstellplatz, müssen Interessenten mindestens 362 500 Euro investieren.
Nicht gerade ein Schnäppchen. Doch die Faszination und Nachfrage vom Wohnen am Meer scheint ungebrochen. Nach Aussage der BIG sind bereits viele Einheiten verkauft und auch am Hindenburgufer werden derzeit die letzten Baulücken geschlossen. Jüngstes Projekt ist der Neubau eines privaten Kapitalanlegers. Für ihn konzipiert das Architektenbüro Stoffers acht Wohnungen zwischen 100 und 167 Quadratmetern. Absolutes Sahnestück: die Penthousewohnung mit 167 Quadratmetern Wohnfläche. „Dafür ist die Warteliste lang“, sagt Makler Bernd Hollstein von Schütt-Immobilien. Obwohl die künftigen Mieter für den freien Blick auch hier tief in die Tasche greifen müssen: Der Quadratmeterpreis beträgt 10 Euro netto kalt. Geplanter Schlüsselübergabe soll für beide Objekte im Sommer 2007 sein.
Bis dahin haben Polier Reiner Behrens und sein Trupp noch viel zu tun. „Hoffentlich spielt das Wetter mit“, ist Behrens größte Sorge. „Schnee können wir bei unserer Arbeit nicht gebrauchen, gegen Kälte helfen lange Unterhosen.“